Государственная жилищная инспекция Калужской области завершила проверку состояния дома №102 на проспекте Маркса после обращения жителей. Итоги оказались неутешительными: зафиксированы множественные нарушения, касающиеся как содержания придомовой территории, так и инженерных коммуникаций дома.
Среди выявленных нарушений:
- Неубранные листья и грязь на придомовой территории.
- Захламлённые бытовыми и строительными отходами подвалы.
- Подтопления в подвалах и повреждения инженерных систем.
- Неисправное освещение в технических помещениях.
- Засорённые лотки водоотвода.
По итогам проверки ГЖИ выдала УК предписание об устранении нарушений и наложила административный штраф в размере 125 тысяч рублей.
Кто заплатит штраф? Возникает резонный вопрос: как УК планирует покрыть штрафные санкции? Учитывая, что управляющие компании получают доходы за счёт оплаты услуг собственников на содержание и ремонт общего имущества, есть риск, что эти средства будут использованы для покрытия штрафа. Фактически, если УК не использует собственные резервы, оплату штрафа могут косвенно «переложить» на плечи жителей дома №102 и других домов, находящихся под управлением компании.
Долг в 3,8 миллиона рублей: связь с выявленными нарушениями На этом фоне становится особенно острым другой вопрос. В доме №102 сейчас идёт голосование по вопросу принятия долга в размере 3,8 миллиона рублей за якобы выполненные работы по содержанию дома. Жители должны решить, согласятся ли они взять на себя эту сумму, которая, как утверждают в УК, накопилась за ранее предоставленные услуги.
Однако результаты проверки ГЖИ ставят под сомнение качество тех самых работ. Многие из нарушений, за которые УК уже оштрафована, напрямую касаются содержания дома, включая чистоту территории, состояние инженерных систем и подвалов. Эти недоработки вызывают сомнения у жителей относительно целесообразности принятия долга.
Мнение жителей и возможные последствия Жители дома задаются вопросами:
- Почему УК требует оплатить долг, если качество их работы вызывает столько нареканий?
- Не получится ли так, что собственники фактически заплатят за штрафы и некачественное обслуживание?
- Будут ли приняты меры, чтобы пресечь подобную практику в будущем?
Ситуация вызывает широкий общественный резонанс. Жители ожидают от ГЖИ и местных властей более детального разбирательства, чтобы предотвратить попытки перекладывания финансовой ответственности за некачественную работу на собственников.
