Что такое прямые договоры
Прямой договор — это схема расчётов, при которой собственники квартир оплачивают коммунальные ресурсы непосредственно поставщикам услуг (ресурсоснабжающим организациям), а не через управляющую компанию.
Какие услуги можно оплачивать напрямую
-
горячее водоснабжение;
-
холодное водоснабжение;
-
водоотведение;
-
отопление;
-
вывоз твёрдых коммунальных отходов.
При этом часть услуг может оплачиваться напрямую, а часть — по-прежнему через управляющую организацию.
Как перейти на прямые договоры
Для перехода необходимо решение общего собрания собственников.
Порядок действий:
-
Провести общее собрание собственников жилья.
-
Принять решение о переходе на прямые договоры и определить дату начала расчётов.
-
Направить копию протокола собрания ресурсоснабжающей организации в течение 10 дней.
Важно учитывать:
-
решение принимается большинством голосов — не менее 50% плюс один голос от общего числа собственников;
-
перевод на прямые договоры осуществляется сразу для всего дома — только часть квартир перевести нельзя.
Обсуждать вопросы управления домом и взаимодействовать с соседями можно через мобильное приложение Госуслуги Дом.
Чёрным по белому
Формат прямых договоров постепенно становится стандартной практикой в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Он позволяет разделить финансовые потоки между управляющими организациями и поставщиками ресурсов, повышая прозрачность начислений. Для жителей это также означает большую вовлечённость в управление домом, поскольку ключевые решения принимаются на общем собрании собственников.
