С марта 2025 года в России вступили в силу изменения, позволяющие семьям использовать средства материнского капитала для строительства индивидуального жилья с привлечением подрядных организаций через механизм эскроу-счетов. Эскроу-счет — это специальный банковский счет, предназначенный для безопасного проведения сделок между заказчиком и подрядчиком. Средства на таком счете замораживаются и передаются подрядчику только после выполнения оговоренных условий, например, после сдачи объекта в эксплуатацию.
Порядок подачи заявления
Для направления средств материнского капитала на строительство через эскроу-счет необходимо подать заявление в Социальный фонд России (СФР). Сделать это можно следующими способами:
- через портал госуслуг;
- в ближайшей клиентской службе отделения СФР по Калужской области;
- в многофункциональном центре (МФЦ).
Важные моменты
- Сумма, указанная в заявлении на распоряжение материнским капиталом, не должна превышать стоимость договора с подрядчиком или оставшуюся сумму для оплаты по этому договору.
- В случае расторжения договора о счете эскроу банк обязан вернуть средства материнского капитала в СФР. После этого владелец сертификата сможет вновь распорядиться этими средствами на любые предусмотренные законом цели.
Использование эскроу-счетов при строительстве жилья с привлечением подрядных организаций обеспечивает дополнительную безопасность для семей, направляющих средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. Это нововведение способствует повышению доверия к строительному сектору и защищает интересы владельцев сертификатов.
